Umbau, Sanierung und Neubau

Als Baudienstleister begleiten wir Anbau-, Erweiterungs- und Aufstockungsprojekte von der Planung bis zur Ausführung, um bestehenden Wohnraum funktional und baulich zu erweitern. Wir integrieren Anbauten, zusätzliche Zimmer oder Terrassen ebenso wie Dachaufstockungen in bestehende Gebäude und steuern Bewilligungen, Statik, Bauleitung und Umsetzung effizient und qualitätsorientiert.

Umbau und Umnutzung erfordern präzise Ausführung und ein tiefes Verständnis für bestehende Bausubstanz. Tragwerke werden angepasst, Bauteile verstärkt oder zurückgebaut, technische Installationen integriert und Abläufe passend koordiniert. Unser Fokus liegt auf sauberer Umsetzung im Bestand, minimalen Eingriffen in den laufenden Betrieb und verlässlicher Bauqualität bis ins Detail.

Öffnungen und Durchbrüche gehören zu den anspruchsvollsten Eingriffen im Bestand. Tragende und nichttragende Bauteile werden von uns sorgfältig beurteilt, Bauzustände präzise gesichert und Lasten kontrolliert abgefangen. Die Ausführung erfolgt erschütterungsarm, koordiniert mit allen beteiligten Gewerken und mit hoher handwerklicher Genauigkeit. So entstehen neue Raumbezüge, ohne die statische Sicherheit oder die Qualität der bestehenden Struktur zu kompromittieren.

Stürze, Schächte und Decken führen wir als tragende Kernelemente des Bauwerks aus. Bewehrung, Schalung und Betonage werden exakt aufeinander abgestimmt und konstruktiv sauber in den Bestand eingebunden. Besonderes Augenmerk gilt dem Lastabtrag, den Anschlüssen und der Dauerhaftigkeit. Dadurch entstehen Bauteile, die sowohl statisch als auch funktional langfristig zuverlässig funktionieren. 

Stütz- und Sichtmauern realisieren wir mit klarer konstruktiver Logik und hoher Ausführungsqualität. Fundamentierung, Entwässerung und Materialwahl werden konsequent auf die Bodenverhältnisse, Belastungen und Nutzung abgestimmt. Neben der tragenden Funktion berücksichtigen wir auch die gestalterische Wirkung, sodass Bauwerke entstehen, die Gelände sichern, Räume ordnen und dauerhaft Bestand haben.

Risse und Unebenheiten werden im Rahmen von Sanierungen stets im konstruktiven Zusammenhang beurteilt. Aufbau, Untergrund und Beanspruchung fliessen in die Analyse ein. Darauf abgestimmt wählen wir geeignete Sanierungssysteme, etwa Armierungen oder Ausgleichsschichten. Eine sorgfältige Untergrundvorbereitung ist zentral, um Spannungen zu reduzieren und dauerhaft ebene, belastbare Oberflächen für den weiteren Ausbau zu schaffen.

Verputzarbeiten im Rahmen von Sanierungen erfordern ein präzises Verständnis von Bestand, Nutzung und Bauphysik. Je nach Untergrund kommen Kalk-, Zement-, Gips- oder Lehmputze zum Einsatz. Aufbau und Verarbeitung erfolgen schichtgerecht und materialverträglich. So entstehen widerstandsfähige, diffusionsoffene Oberflächen, die bestehende Konstruktionen sinnvoll ergänzen und langfristig funktional bleiben.

Bei Sanierungen realisieren wir Decken- und Wandverkleidungen als technisch sauber integrierte Systeme. Unterkonstruktionen, Anschlüsse und Befestigungen werden exakt auf Bestand, Akustik, Brandschutz und Haustechnik abgestimmt. Technische Einbauten lassen sich präzise integrieren. Das Ergebnis sind langlebige, wartungsfreundliche Konstruktionen, die Räume strukturieren und funktionale Anforderungen zuverlässig erfüllen.

Beim baulichen Brandschutz setzen wir die relevanten konstruktiven Vorgaben und gesetzlichen Anforderungen fachgerecht um. Brandabschnitte, Feuerwiderstände, Abschottungen und Durchdringungen werden nach Normen und Vorschriften sauber ausgeführt und in bestehende Bauteile integriert. Besonderes Augenmerk gilt Materialwahl, Anschlüssen und Details mit Funktion im Brandfall, sodass die Massnahmen verlässlich wirken und gleichzeitig in den Alltag integrierbar sind. Vilio bietet hierzu spezialisierte Dienstleistungen im Bereich Brandschutz als Teil seines Bauservices an.

Wir realisieren Trennwände und Versatzschalen als integrale Ausbauleistungen im Neu- und Sanierungsbau. Dabei stimmen wir Aufbau, Unterkonstruktion und Beplankung auf Nutzung, Lastabtrag und bauphysikalische Anforderungen ab. Installationen werden sauber integriert, Anschlüsse an Boden und Decke präzise ausgeführt, sodass stabile Raumstrukturen mit klarer Linienführung und hoher funktionaler Qualität entstehen. Vilio führt solche Wandaufbauten und spezielle Wände wie Schallschutz- oder Brandschutzwände aus, die vorhandene Raumaufteilungen an heutige Anforderungen anpassen.

Stuckaturen führen wir mit handwerklicher Präzision und grossem Respekt vor dem Bestand aus. Ob Profile, Gesimse oder dekorative Elemente: Herstellung, Ergänzung und Sanierung erfolgen materialgerecht und sorgfältig abgestimmt auf bestehende Oberflächen. Dabei verbinden wir klassische Techniken mit zeitgemässen Ausführungsstandards, sodass Stuckarbeiten dauerhaft bestehen und die architektonische Wirkung von Innenräumen gezielt unterstützt wird.

Kälte- und Wärmedämmungen setzen wir als integralen Bestandteil der Gebäudehülle um. Dämmstoffe, Schichtaufbauten und Anschlüsse werden auf bauphysikalische Anforderungen, Nutzung und Bestand abgestimmt. Besondere Aufmerksamkeit gilt Wärmebrücken, Übergängen und Durchdringungen. So entstehen funktionale Dämmkonstruktionen, die Energieverluste reduzieren, den Wohnkomfort erhöhen und langfristig zur Werterhaltung beitragen.

Schallschutz und Raumakustik betrachten wir als technischen Bestandteil der Ausführung. Aufbau und Schichten von Wand-, Decken- und Bodenverkleidungen werden gezielt auf Luft- und Trittschallanforderungen abgestimmt und mit geeigneten entkoppelten Konstruktionen versehen. Saubere Anschlüsse und materialgerechte Ausführung verbessern den akustischen Komfort erheblich. Zugleich unterstützt dies die Nutzungsqualität und Einhaltung der anerkannten Regeln der Baukunde, die bei Bauteilen zwischen Nutzungseinheiten gelten.

Unterlagsböden und Hartbeton erstellen wir als präzise ausgeführte Tragschichten für Wohn-, Gewerbe- und Sondernutzungen. Aufbau, Ebenheit und Festigkeit werden exakt auf Belastung, Nutzung und nachfolgende Bodenbeläge abgestimmt. Fugen, Randabschlüsse und Übergänge führen wir kontrolliert aus und berücksichtigen Toleranzen bereits in der Ausführung. Auch bauphysikalische Anforderungen wie Schall- oder Wärmedämmung fliessen in den Schichtaufbau ein. So entstehen dauerhaft belastbare Flächen, die technisch funktionieren und eine verlässliche Basis für den weiteren Ausbau bilden.

Plattenarbeiten realisieren wir mit hoher handwerklicher Präzision im Innen- und Aussenbereich. Untergrundvorbereitung, Abdichtung und Verlegung werden konsequent auf Material, Format und Beanspruchung abgestimmt. Besonderes Augenmerk legen wir auf Gefälle, Anschlüsse und Fugenbilder, die funktional und sauber ausgeführt werden. Ob keramische Platten, Naturstein oder Grossformate: Die präzise Ausführung sorgt für langlebige, pflegeleichte Oberflächen, die mechanischen, bauphysikalischen und gestalterischen Anforderungen langfristig gerecht werden.

Rückbau- und Abbrucharbeiten führen wir kontrolliert, etappiert und auf den Bestand abgestimmt aus. Tragende und nichttragende Bauteile werden gezielt entfernt, Bauzustände laufend gesichert und angrenzende Strukturen geschützt. Der Ablauf erfolgt koordiniert und erschütterungsarm, insbesondere bei Arbeiten im bewohnten oder genutzten Gebäude. Materialien werden sortenrein getrennt und für die weitere Entsorgung vorbereitet. So schaffen wir klare bauliche Voraussetzungen für Umbau-, Sanierungs- oder Neubauprojekte.

Die fachgerechte Bauschuttentsorgung ist integraler Bestandteil unserer Bauleistungen. Anfallende Materialien werden auf der Baustelle getrennt, gesammelt und gemäss gesetzlichen Vorgaben entsorgt oder dem Recycling zugeführt. Wir koordinieren Abläufe, Transport und Übergaben an zertifizierte Entsorgungsstellen. Durch eine saubere Logistik vermeiden wir unnötige Belastungen auf der Baustelle und stellen sicher, dass Rückbau- und Bauarbeiten effizient voranschreiten. Ordnung, Nachvollziehbarkeit und Umweltverträglichkeit stehen dabei im Vordergrund.

Die Muldenbestellung übernehmen wir als Teil einer reibungslosen Baustellenorganisation. Bedarf, Volumen und Materialarten werden vorgängig definiert und auf den Bauablauf abgestimmt. Lieferung, Standort und Abholung koordinieren wir zuverlässig, sodass Rückbau- und Bauarbeiten ohne Unterbrüche erfolgen können. Durch die richtige Dimensionierung und klare Trennung der Materialien unterstützen wir eine effiziente Entsorgung und sorgen für geordnete Platzverhältnisse auf der Baustelle.