Vom Kostenvoranschlag über Baubewilligungen bis hin zu Machbarkeitsstudien

Vilio bietet Ihnen Bauberatung und Projektentwicklung aus einer Hand

Bevor Sie ein Bauprojekt angehen, steht bekanntlich der Gang zum Amt für Baubewilligungen an. Alles rund um das Thema Bewilligungsverfahren nehmen wir Ihnen auf Wunsch gerne ab. Auch erhalten Sie von uns eine solide Kostenschätzung für Ihre Bauprojekte in Planung.

Projektentwicklung von Immobilien
Projektentwicklung von Immobilien

Projektentwicklung von Immobilien

Vom Vorprojekt über die Baubewilligung bis hin zur vollständigen Projektierung stehen wir als kompetenter Partner an Ihrer Seite. Während des laufenden Bauprojekts haben wir die Kosten stets im Blick und kontrollieren die Ausgaben gemäss Kostenvoranschlag und ebenso den Zeitplan. Als Teil der grossen Halter-Familie können Sie sich auf unsere Expertise und Erfahrung zu jeder Zeit verlassen – wir sind einfach stark im Bau.

Unsere fachmännischen Bauservice-Dienstleistungen im Bereich Beratung und Projektierung:

Machbarkeitsstudien

Wir nehmen die Bausubstanz, Materialisierung und Struktur genauestens unter die Lupe. Danach können wir Ihnen sagen, ob die vorherrschenden Bedingungen an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können – und falls ja, wie wir Ihre Ideen realisieren können. Zusammen mit einem Ingenieurbüro prüfen wir auch die Anforderungen an die Statik und geben eine Einschätzung gemäss unserer Expertise ab, als wertvolle Grundlage für die Planung.

Ausführungskonzepte

Auf Grundlage unserer breiten Erfahrung bieten wir Ihnen verschiedenste Möglichkeiten und Konzepte an, wie wir Ihren Umbau durchführen könnten. Dabei legen wir das exakte Vorgehen fest, welche Schritte in welchen Etappen erfolgen, und bringen auch einmal unkonventionelle Ideen ein. Diese frischen Ansätze bringen Optionen, um beispielsweise effizienter, ruhiger, staubfreier, also im ganzen humaner umzubauen.

Projektbeurteilung

Einerseits können wir Ihnen eine fachmännische Beurteilung dazu abgeben, ob ein Bauprojekt durchführbar ist oder nicht, und welche Rahmenbedingungen es dafür voraussichtlich braucht. Andererseits geben wir auch Drittmeinungen ab, wenn Sie sich gern absichern möchten, ob Ihr Projekt tatsächlich im vorgesehenen Rahmen umsetzbar ist.

Baubewilligungen und Bewilligungsverfahren

Wir bieten Ihnen Unterstützung, bei der Ausschreibung und beim Baubeschrieb der unterschiedlichen Projektbestandteile. Auf Wunsch übernehmen wir gern die Bewilligungsverfahren mit Gemeinde, Kanton oder Bund. Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich allfällige Vorgaben in Sachen Denkmalschutz sowie zonengerechte Bauanträge, zum Beispiel in Kernzonen. Zu der Baueingabe gehört für uns auch das Aufstellen von Baugespannen und Bauprofilen.

Projektentwicklung

Die Projektentwicklung von Immobilien ist ein wichtiges Thema. Nur so können Bestandsimmobilien an die aktuellen Bedürfnisse ihrer Bewohner oder Nutzer angepasst werden. Bei älteren Immobilien beraten wir Sie dahingehend, was man daraus machen könnte, wie viel Wohnraum oder Nutzfläche entstehen würde, wie viele Einheiten sinnvoll wären und geben Empfehlungen hinsichtlich des Marktes und der Zielgruppe ab.

Altlastensanierung

Häufig finden sich in Bauwerken aus den 50-er und 90-er Jahren diverse Bausünden, die es bei einem Umbau zu beheben gilt. Mit uns beauftragen Sie den Allrounder: Wir erstellen eine Grobbeurteilung, entnehmen Proben und führen Asbestsanierungen mit Luftschleusen durch. Ausserdem prüfen wir, ob es Chemikalien oder andere Altlasten im Boden gibt, die bei Grabarbeiten freigesetzt werden könnten oder den zukünftigen Bewohnern oder Nutzern schaden könnten. Bei kontaminierten Gärten entnehmen wir Bodenproben und erfahren so, wo der Aushub zu entsorgen ist. Auch Sondermüll wie Eisenbahnschwellen mit Teergehalt entsorgen wir fachgerecht und bauen, falls gewünscht, sogleich die neue Stützmauer an Ort und Stelle.

Vorprojekt

Am Anfang stehen Ihre Ideen und Vorstellungen und die Lösungsfindung, denn das ist die Basis für Ihr Bauvorhaben. In dieser ersten Planungsphase stecken wir gemeinsam den Rahmen für die endgültige Projektierung ab. Das Vorprojekt dient auch dazu, mögliche Herausforderungen und Probleme im Vorfeld zu erkennen und zu umgehen. Mit einem durchdachten Vorprojekt legen wir fest, was später in den Bauphasen realisiert werden soll – und das ohne negative Überraschungen.

Bauprojekt

Ein Bauprojekt oder Bauvorhaben ist häufig komplex und bedarf präziser Planung und später effizienter Koordination aller Projektbeteiligten. Sind erst einmal die verschiedenen Gewerke bei der Arbeit, müssen die Baustelle und die einzelnen Tätigkeiten gut organisiert und aufeinander abgestimmt sein. Wir haben langjährige Erfahrung in der Planung der verschiedenen Arbeitsprozesse rund um den Neubau oder Umbau, seien es Häuser, Büros, Lagerhallen, Produktionsstätten oder sonstige Gebäude. Dabei haben wir das Timing und die Kosten stehts im Griff.

Kostenschätzung und Kostenvoranschlag

Aufgrund unserer grossen Erfahrung geben wir Ihnen schnell eine erste Grobkostenschätzung ab. Diese arbeiten wir in einem weiteren Schritt detailliert aus. Dabei können wir auf ein kompetentes Netzwerk an erprobten Fachleuten zurückgreifen, bei denen sowohl der Preis als auch die Qualität stimmt. Wir können einschätzen, ob ein Kostenvoranschlag einzelner Handwerksbetriebe Sinn macht oder nicht, ob die verwendeten Materialien den Vorgaben und Standards entsprechen, und verhandeln wenn nötig nach. Ebenfalls halten wir die Kosten ständig im Blick, bis zur erfolgten Übergabe des fertigen Bauwerks.

Unsere Referenzen sprechen für sich

Lassen Sie sich von unseren bisherigen Bauprojekten inspirieren. Auf Wunsch geben wir Ihnen gern Referenzen bestehender, zufriedener Kunden an, deren Ideen wir bereits verwirklichen durften.

Benötigen Sie einen Kostenvoranschlag, geht es um Baubewilligungen oder würden Sie gern eine Machbarkeitsstudie durchführen?

Wir kümmern uns um Ihr Bauprojekt, individuell und professionell.